Estimation théorique
Rue Clémence,83200 Toulon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Clémence,83200-Toulon indique un avis de valeur compris entre 492.000€ et 554.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.920€ et 5.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 492.000€ et 554.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Revest-les-Eaux (83103), comprenant 3972 habitants est de 12,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.260€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,48€, à 18,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 848€ et 1.871€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-01-05 | 134 | RUE CLEMENCE | 5 | 119 | 662 | 625000€ | 5252€ |
2020-10-01 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 275900€ | 3406€ |
2022-04-12 | 97 | RUE CLEMENCE | 4 | 81 | 209 | 375000€ | 4630€ |
2020-01-28 | 118 | IMP CLEMENCE | 1 | 34 | 300 | 180000€ | 5294€ |
2021-07-27 | 12 | RUE CLEMENCE | 3 | 70 | 515 | 450000€ | 6429€ |
2023-03-10 | 798 | BD DU FARON | 3 | 70 | 298 | 430000€ | 6143€ |
2020-12-15 | 780 | BD DU FARON | 4 | 90 | 288 | 440000€ | 4889€ |
2021-05-20 | 8 | LES COTEAUX BAS DU FARON | 5 | 120 | 552 | 870000€ | 7250€ |
2021-08-04 | 987 | COR EMILE FABRE | 4 | 163 | 333 | 1100000€ | 6748€ |
2019-05-31 | 985 | COR EMILE FABRE | 4 | 170 | 805 | 903000€ | 5312€ |
2019-12-17 | 81 | RUE JULIEN | 5 | 95 | 306 | 284000€ | 2989€ |
2020-03-06 | 137 | CHE DE LA COLLINE | 4 | 93 | 449 | 615000€ | 6613€ |
2021-05-17 | 4 | LES COTEAUX BAS DU FARON | 4 | 110 | 595 | 615000€ | 5591€ |
2020-12-16 | 19 | RUE DU GALIBIER | 5 | 85 | 755 | 420000€ | 4941€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DANES DE MARLY | 5 | 80 | 169 | 385771€ | 4822€ |
2023-01-03 | 171 | IMP DE LA VALBOURDINE | 4 | 123 | 1028 | 535000€ | 4350€ |
2022-05-24 | 930 | BD DU FARON | 3 | 74 | 280 | 260000€ | 3514€ |
2021-11-08 | 9302 | COR EMILE FABRE | 4 | 135 | 1205 | 722900€ | 5355€ |
2020-09-14 | 237 | IMP DE LA VALBOURDINE | 4 | 77 | 785 | 390000€ | 5065€ |
2021-09-15 | 9007 | IMP DE LA VALBOURDINE | 6 | 140 | 596 | 720000€ | 5143€ |
2020-07-01 | 12 | ALL DES RESTANQUES | 4 | 105 | 362 | 342400€ | 3261€ |
2021-01-18 | 9101 | COR EMILE FABRE | 3 | 148 | 815 | 354450€ | 2395€ |
2020-06-12 | 48 | MAS DU FARON | 4 | 120 | 973 | 180000€ | 1500€ |
2019-07-29 | 983 | BD DU FARON | 4 | 98 | 230 | 275000€ | 2806€ |
2022-06-10 | 129 | IMP DE LA VALBOURDINE | 3 | 61 | 0 | 360000€ | 5902€ |
2022-06-17 | 115 | IMP DE LA VALBOURDINE | 5 | 147 | 158 | 704680€ | 4794€ |
2021-07-05 | 67 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 3 | 69 | 351 | 358800€ | 5200€ |
2020-06-16 | 18 | BD ROSSILLON | 4 | 140 | 377 | 512000€ | 3657€ |
2019-07-26 | 11 | LOT LA VALBOURDINE | 4 | 101 | 588 | 321500€ | 3183€ |
2020-04-23 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 310000€ | 3444€ |
2023-01-25 | 57 | BD BIANCHI | 2 | 90 | 582 | 355000€ | 3944€ |
2021-09-01 | 20 | RUE JEAN DUVILLE | 5 | 120 | 415 | 400000€ | 3333€ |
2020-08-18 | 1049 | BD DU FARON | 5 | 120 | 270 | 410000€ | 3417€ |
2022-11-21 | 9 | BD BIANCHI | 3 | 59 | 319 | 330000€ | 5593€ |
2019-07-11 | 11 | BD ROSSILLON | 5 | 100 | 477 | 436000€ | 4360€ |
2020-06-29 | 3 | MAS DU FARON | 5 | 117 | 1073 | 511000€ | 4368€ |
2020-02-20 | 7 | RUE GUIOT | 5 | 80 | 274 | 473810€ | 5923€ |
2021-02-23 | 590 | AV DE VALBOURDIN | 5 | 80 | 568 | 230000€ | 2875€ |
2020-03-23 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 4 | 96 | 159 | 296000€ | 3083€ |
2023-05-04 | 1 | RUE GOURRIER | 1 | 51 | 0 | 128000€ | 2510€ |
2021-01-14 | 247 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2021-08-13 | 24 | MAS DU FARON | 5 | 114 | 685 | 541000€ | 4746€ |
2019-08-01 | 241 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 100 | 278 | 348000€ | 3480€ |
2022-08-05 | 231 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 83 | 280 | 320000€ | 3855€ |
2019-08-08 | 7 | RUE GOURRIER | 4 | 78 | 275 | 326750€ | 4189€ |
2019-05-07 | 215 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 132 | 0 | 210000€ | 1591€ |
2022-07-18 | 85 | RUE GOURRIER | 3 | 103 | 207 | 479600€ | 4656€ |
2022-07-18 | 16 | RUE JEAN BAPTISTE VIN | 5 | 124 | 608 | 562500€ | 4536€ |
2021-09-24 | 101 | AV DE LA SAMARITAINE | 3 | 46 | 0 | 200000€ | 4348€ |
2021-07-27 | 26 | MAS DU FARON | 5 | 150 | 690 | 500000€ | 3333€ |
2021-09-20 | 438 | BD FOURNIOL | 4 | 86 | 0 | 305000€ | 3547€ |
2020-08-11 | 131 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 65 | 161 | 289000€ | 4446€ |
2020-10-22 | 27 | MAS DU FARON | 4 | 148 | 980 | 605000€ | 4088€ |
2020-03-24 | 37 | RUE PYTHEAS | 2 | 29 | 0 | 130000€ | 4483€ |
2022-10-03 | 1 | IMP DU MAS DES ROCHERS | 4 | 172 | 1575 | 1700000€ | 9884€ |
2020-02-12 | 153 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 65 | 205 | 260000€ | 4000€ |
2020-12-30 | 9003 | COR EMILE FABRE | 4 | 70 | 705 | 355000€ | 5071€ |
2019-08-27 | 16 | RUE TOURVILLE | 5 | 109 | 404 | 362100€ | 3322€ |
2022-09-07 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 8 | 170 | 500 | 618020€ | 3635€ |
2020-09-18 | 28 | MAS DU FARON | 6 | 150 | 818 | 700050€ | 4667€ |
2022-04-22 | 18 | RUE HENRI VANQUERP | 4 | 75 | 581 | 545000€ | 7267€ |
2023-06-15 | 604 | AV DE CLARET | 3 | 39 | 131 | 217300€ | 5572€ |
2019-10-11 | 155 | RUE JEAN DUVILLE | 4 | 75 | 250 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-24 | 125 | RUE SAINTE ROSE | 3 | 110 | 223 | 510000€ | 4636€ |
2022-10-14 | 29 | MAS DU FARON | 3 | 108 | 857 | 698500€ | 6468€ |
2022-09-15 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 5 | 136 | 500 | 153333€ | 1127€ |
2022-01-04 | 4 | RUE DOC ANDRE CHANTEMESSE | 1 | 19 | 0 | 45000€ | 2368€ |
2022-01-31 | 163 | RUE JEAN DUVILLE | 3 | 60 | 240 | 379520€ | 6325€ |
2019-09-26 | 115 | AV DE LA SAMARITAINE | 6 | 134 | 571 | 485567€ | 3624€ |
2019-09-09 | 176 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 90 | 236 | 334500€ | 3717€ |
2020-01-08 | 80 | RUE HENRI VANQUERP | 4 | 91 | 326 | 390000€ | 4286€ |
2023-01-30 | 411 | BD FOURNIOL | 4 | 100 | 560 | 364000€ | 3640€ |
2021-12-07 | 44 | MAS DU FARON | 4 | 140 | 942 | 803000€ | 5736€ |
2020-09-24 | 7 | RUE BALLATORE | 3 | 72 | 124 | 251680€ | 3496€ |
2021-10-18 | 18 | RUE VALES | 3 | 106 | 367 | 252000€ | 2377€ |
2021-04-30 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 461 | 449000€ | 5045€ |
2019-08-28 | 97 | AV DU COLONEL DUBOIN | 4 | 89 | 605 | 425000€ | 4775€ |
2019-11-18 | 94 | RUE VALES | 2 | 43 | 185 | 254000€ | 5907€ |
2021-02-01 | 1020 | CHE DU FORT ROUGE | 6 | 223 | 870 | 964000€ | 4323€ |
2022-11-22 | 120 | RUE SICARD | 3 | 56 | 48 | 178000€ | 3179€ |
2022-10-17 | 324 | BD DU FARON | 6 | 160 | 925 | 620000€ | 3875€ |
2020-06-22 | 46 | IMP ALLONGUE | 2 | 50 | 0 | 160000€ | 3200€ |
2020-07-10 | 372 | BD JOSEPH ANTONIN BORNE | 3 | 67 | 248 | 297000€ | 4433€ |
2021-01-18 | 18 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 8 | 140 | 146 | 431175€ | 3080€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 2 | 40 | 234 | 220000€ | 5500€ |
2019-07-02 | 345 | BD FOURNIOL | 4 | 80 | 330 | 500000€ | 6250€ |
2020-05-14 | 35 | MAS DU FARON | 4 | 125 | 1000 | 653000€ | 5224€ |
2020-09-01 | 10 | RUE MADELEINE DESIREE | 3 | 44 | 287 | 245200€ | 5573€ |
2021-01-28 | 15 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 3 | 100 | 429 | 402500€ | 4025€ |
2021-07-27 | 73 | RUE JEAN PEZOUS | 6 | 160 | 1109 | 485000€ | 3031€ |
2020-09-28 | 92 | RUE ROBERT | 5 | 128 | 164 | 360000€ | 2813€ |
2022-11-09 | 3 | RUE CHAMPLAIN | 3 | 95 | 178 | 355000€ | 3737€ |
2021-03-30 | 145 | BD AZAN | 1 | 35 | 127 | 128000€ | 3657€ |
2019-10-07 | 39 | RUE ETIENNE DOLET | 3 | 78 | 380 | 168000€ | 2154€ |
2021-12-13 | 2 | RUE SAINT HONORE | 5 | 62 | 716 | 390000€ | 6290€ |
2021-04-30 | 29 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 93 | 396 | 355000€ | 3817€ |
2021-05-07 | 125 | BD AZAN | 3 | 40 | 175 | 290000€ | 7250€ |
2021-03-12 | 7 | RUE SICARD | 7 | 104 | 500 | 575000€ | 5529€ |
2021-02-16 | 119 | BD AZAN | 3 | 70 | 200 | 294540€ | 4208€ |
2022-08-30 | 122 | BD AZAN | 3 | 69 | 222 | 300000€ | 4348€ |
2020-03-06 | 2 | RUE CHAMPLAIN | 5 | 105 | 135 | 283500€ | 2700€ |
2020-08-27 | 31 | IMP LAFAY | 4 | 79 | 292 | 279965€ | 3544€ |
2022-08-30 | 38 | IMP LA BAPTISTINE | 6 | 170 | 935 | 825000€ | 4853€ |
2022-12-08 | 71 | RUE SANDRALY | 5 | 54 | 133 | 265000€ | 4907€ |
2022-06-13 | 253 | RUE DU CAP GEORGES BARISSET | 3 | 72 | 260 | 258000€ | 3583€ |
2022-11-30 | 7 | RUE CLAUDE CHAPPE | 5 | 97 | 160 | 367800€ | 3792€ |
2020-12-22 | 1041 | CHE DU FORT ROUGE | 3 | 56 | 257 | 243300€ | 4345€ |
2021-08-17 | 199 | BD JACQUES OLIVE | 5 | 111 | 412 | 571325€ | 5147€ |
2020-04-30 | 12 | RUE LOUIS COTELLE | 5 | 86 | 214 | 205000€ | 2384€ |
2021-10-21 | 12 | RUE LOUIS COTELLE | 5 | 86 | 214 | 484500€ | 5634€ |
2023-01-27 | 12 | RUE LOUIS COTELLE | 5 | 86 | 214 | 565000€ | 6570€ |
2022-03-07 | 143 | RUE DE L EGLANTINE | 4 | 100 | 605 | 483500€ | 4835€ |
2022-08-01 | 37 | MAS DU FARON | 6 | 126 | 441 | 790000€ | 6270€ |
2021-02-25 | 5 | BD JACQUES OLIVE | 1 | 40 | 188 | 200000€ | 5000€ |
2022-02-21 | 637 | CHE DU FORT ROUGE | 5 | 107 | 460 | 578850€ | 5410€ |
2019-09-06 | 637 | CHE DU FORT ROUGE | 3 | 65 | 215 | 168000€ | 2585€ |
2023-01-11 | 637 | CHE DU FORT ROUGE | 3 | 65 | 215 | 341101€ | 5248€ |
2023-01-25 | 1059 | CHE DU FORT ROUGE | 2 | 56 | 396 | 322750€ | 5763€ |
2019-06-21 | 242 | VC BEAU SEJOUR | 5 | 133 | 690 | 470000€ | 3534€ |
2021-12-20 | 34 | BD TRUCY | 3 | 57 | 183 | 350000€ | 6140€ |
2020-06-05 | 18 | RUE ROBERT | 3 | 54 | 243 | 283000€ | 5241€ |
2021-01-11 | 8 | RUE LOUIS COTELLE | 5 | 69 | 435 | 424520€ | 6152€ |
2019-09-19 | 9007 | RUE MARTIAL | 1 | 34 | 62 | 85000€ | 2500€ |
2020-10-15 | 9012 | BD AMIRAL DE GRASSE | 4 | 150 | 605 | 686790€ | 4579€ |
2022-09-13 | 1 | BD TRUCY | 5 | 117 | 345 | 380000€ | 3248€ |
2022-07-12 | 2 | RUE THEOPHILE GAUTIER | 4 | 78 | 124 | 320000€ | 4103€ |
2020-10-27 | 50 | BD EMILE JACQUEMIN | 4 | 65 | 270 | 225000€ | 3462€ |
2020-02-26 | 40 | RUE MAXIME | 3 | 56 | 270 | 210000€ | 3750€ |
2022-08-09 | 41 | AV GUICHON DE GRANDPONT | 4 | 88 | 208 | 356000€ | 4045€ |
2022-11-21 | 9002 | RUE DU COLONEL DEBES | 5 | 115 | 330 | 515000€ | 4478€ |
2021-03-11 | 68 | AV PRE FAUCHIER | 8 | 205 | 0 | 465000€ | 2268€ |
2019-11-20 | 325 | BD AMIRAL VENCE | 3 | 56 | 155 | 321000€ | 5732€ |
2022-09-30 | 24 | RUE DOCTEUR JOUANY | 5 | 122 | 926 | 680000€ | 5574€ |
2020-12-18 | 29 | RUE MAXIME | 1 | 100 | 304 | 352000€ | 3520€ |
2019-06-13 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 210000€ | 3043€ |
2021-04-09 | 8 | AV REGRUTTO | 3 | 69 | 118 | 220000€ | 3188€ |
2022-12-01 | 7 | IMP DE PONDICHERY | 3 | 55 | 300 | 185000€ | 3364€ |
2020-07-20 | 5 | RUE LOUIS AUDOYE | 8 | 124 | 272 | 410000€ | 3306€ |
2020-12-10 | 99 | RUE DOCTEUR JOUANY | 3 | 68 | 68 | 278000€ | 4088€ |
2020-08-13 | 56 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 90 | 226 | 284000€ | 3156€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DIDEROT | 4 | 75 | 110 | 100000€ | 1333€ |
2019-11-21 | 210 | CHE DU FORT ROUGE | 4 | 69 | 240 | 217000€ | 3145€ |
2023-03-17 | 1 | AV GUICHON DE GRANDPONT | 3 | 60 | 360 | 184000€ | 3067€ |
2023-04-27 | 152 | RTE DE PLAISANCE | 3 | 67 | 547 | 420000€ | 6269€ |
2021-03-26 | 20 | RUE SAINT ELOI | 5 | 100 | 338 | 341200€ | 3412€ |
2020-09-17 | 135 | AV PRE FAUCHIER | 3 | 144 | 527 | 540000€ | 3750€ |
2020-07-06 | 2 | RUE GUILLAUME PONTEIL | 5 | 120 | 0 | 300000€ | 2500€ |
2020-07-09 | 296 | AV PRE FAUCHIER | 7 | 195 | 442 | 348000€ | 1785€ |
2021-04-19 | 298 | AV PRE FAUCHIER | 4 | 85 | 109 | 255000€ | 3000€ |
2023-01-31 | 118 | VC BEAU SEJOUR | 3 | 85 | 735 | 530000€ | 6235€ |